Langkah yang Memikirkan Barisan yang sesuai
Pihak berkuasa kewangan sedang berjuang untuk "mengurus hutang isi rumah," yang dijadualkan diumumkan minggu depan, dan walaupun hutang isi rumah yang semakin meningkat perlu diketepikan, suara yang semakin meningkat adalah bahawa orang muda dan pengguna sebenar harus melepaskan pinjaman mereka. Menurut sektor kewangan pada 17 April, Suruhanjaya Perkhidmatan Kewangan merancang untuk mengumumkan rancangan untuk menguruskan […]

Pihak berkuasa kewangan sedang berjuang untuk "mengurus hutang isi rumah," yang dijadualkan diumumkan minggu depan, dan walaupun hutang isi rumah yang semakin meningkat perlu diketepikan, suara yang semakin meningkat adalah bahawa orang muda dan pengguna sebenar harus melepaskan pinjaman mereka.

Menurut sektor kewangan pada 17 April, Suruhanjaya Perkhidmatan Kewangan merancang untuk mengumumkan rancangan untuk menguruskan hutang isi rumah pada bulan April, kerana hutang isi rumah mencapai 100% daripada keluaran dalam negara kasar (KDNK) dan peningkatan juga telah menjadi curam.

Menurut data dari Institut Kewangan Cukai Korea mengenai "perbandingan dengan perubahan hutang oleh negara dan sektor, hutang isi rumah pada suku kedua tahun lepas adalah 98.6% berbanding KDNK Korea. Purata dunia adalah 63.7% dan purata 75.3% di negara maju. Kadar pertumbuhan hutang isi rumah, yang berada di tahap 4 ~ 5% sebelum Corona 19, juga meningkat kepada 8% tahun lepas.

"Kami telah meningkatkan pinjaman isi rumah untuk mengatasi krisis Corona," kata Hong Nam-ki, timbalan perdana menteri dan menteri perancangan dan kewangan, pada bulan Mac, 폰테크 ketika menghadiri jawatankuasa khas untuk menyelesaikan belanjawan Dewan Negara.

Suruhanjaya Penyeliaan Kewangan sedang mempertimbangkan cara untuk menukar nisbah pembayaran balik jumlah hutang (DSR) kepada peminjam. Pada masa ini, DSR menguruskan indeks pengurusan dengan purata (40%). Bank telah melaksanakan lebih daripada 40% pinjaman kepada peminjam yang mempunyai keupayaan untuk membayar balik, dengan purata yang sama; jika semua peminjam dikawal selia DSR yang sama, jumlah hutang mungkin berkurangan. Matlamatnya adalah untuk mengubah kadar pertumbuhan hutang kepada 4%.

Ada yang menunjukkan bahawa peraturan DSR boleh merosakkan golongan muda kerana mereka mungkin mengalami kesukaran dalam melaksanakan pinjaman kerana kekurangan pendapatan walaupun mereka adalah pembeli sebenar.

Oleh itu, pihak berkuasa kewangan sedang mempertimbangkan untuk memperluaskan kematangan gadai janji dasar (pinjaman gadai janji perumahan) sehingga 30 tahun kepada pasangan muda dan baru berkahwin sehingga 40 tahun, dan untuk mengira DSR dengan mencerminkan pendapatan masa depan golongan muda. Terdapat juga cadangan untuk meningkatkan titik tambahan nisbah pembayaran balik hutang (DTI) dan nisbah kelulusan cagaran (LTV) yang hanya diberikan kepada orang biasa dan pengguna sebenar dari 10% hingga 20%, atau untuk memperluaskan keperluan permohonan.

Parti pemerintah juga berpendapat bahawa peraturan kewangan harus diselesaikan hanya untuk orang yang tidak bermastautin dan orang muda sebelum dan selepas pilihan raya semula 7 April. Di samping itu, jurucakap Parti Demokrat Choi In-ho berkata, "Langkah-langkah (harta tanah) untuk orang yang tidak bermastautin, golongan muda, pengantin baru dan pekerja harus dihaluskan sedikit lebih jauh selepas mesyuarat jawatankuasa kecemasan parti pada 9 September." "Peraturan kewangan mungkin agak dikurangkan dari segi mewujudkan syarat bagi orang yang tidak bermastautin dan golongan muda untuk menubuhkan rumah sebenar. "

Walaupun anda telah menghukum pinjaman anda, ambang untuk pembeli sebenar adalah 'dilema' dasar yang perlu diturunkan. Sekiranya peraturan pinjaman berlebihan atau kekurangan faedah untuk pembeli sebenar, mereka akan menghadapi kritikan bahawa mereka menendang tangga kediaman. Sebaliknya, jika tahap pengurangan pinjaman adalah besar, ia akan menjejaskan tujuan pengurusan hutang isi rumah.

Terdapat juga risiko menyentuh sentimen pembelian hartanah yang hampir tidak stabil dalam mengurangkan pinjaman belia. Menurut Perkhidmatan Penyeliaan Kewangan, 46.3% daripada pinjaman gadai janji yang baru dikendalikan oleh enam bank perdagangan utama tahun lepas adalah di bawah umur 40 tahun. Ini kerana orang muda yang layak mendapat pengurangan, dan seperti Julai tahun lepas, apabila bilangan pembelian pangsapuri di Seoul di bawah 30-an adalah yang tertinggi, kemungkinan pergerakan "Yeolle" (mengumpulkan jiwa) yang berpusat pada 20-30 akan diterbitkan semula.

Seorang pegawai bank perdagangan berkata, "Jika anda melepaskan peraturan, ia pasti akan membantu orang muda untuk menubuhkan rumah saya," katanya. "Kami boleh menghantar isyarat palsu ke pasaran hartanah yang telah cuba menangkap harga melalui peraturan."

Eun Sung-soo, pengerusi jawatankuasa kewangan, berada dalam kedudukan untuk bimbang tentang kompromi."Ia adalah satu langkah untuk memikirkan kebaikan yang betul," kata Eun, yang bertemu dengan pemberita, "adalah bertentangan untuk mengurangkan hutang isi rumah dengan mantap dan menjadikan pinjaman golongan muda fleksibel."

답글 남기기

이메일 주소를 발행하지 않을 것입니다. 필수 항목은 *(으)로 표시합니다